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株洲市社会福利院项目招商

来源:中商产业研究院 发布日期:2020-05-18 10:25
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一、项目建设背景

截至2017年底,株洲市60岁以上老年人口数716172人。现有各类养老床位数2.2万张,平均每千老年人口养老床位数31.4张。根据株洲市“十三五”养老服务业发展计划,到2020年,养老床位数要达到2.7万张,实现每千名老人拥有养老床位数35张以上。株洲市社会福利院项目拟提供1500床位,能缓解地区养老服务需求与床位紧缺的矛盾。

本项目选址于芦淞区枫溪街道曲尺村(市儿童福利院西侧),临近湘江风光带380米,周边有京港澳、沪昆、长株等高速,路网发达。周边拥有市儿童福利院、市救助管理站、特殊教育学校、戴碧蓉爱心大院(在建)、救灾物资储备仓库(筹建)等机构,彼此功能相近,片区可有效整合老年人养护、残疾人康复、聋哑学生和孤残儿童学习、社会组织孵化、社工人才培养、慈善等诸多功能。项目周边有约1000余亩未开发地块可作为养老地产、江景地产延伸开发,目前由市属平台公司控规。

二、项目建设基础

项目前期规划、选址、立项审批已完成,土地预审已完成,土地报批在办。

三、项目建设内容及规模

项目占地8.1813公顷(122.84亩),规划总建筑面积72000㎡,规划总床位数1500张。拟建设政府兜底保障区域、自理型养老楼、半自理型养老楼、全护理型医技楼、文体培训综合楼、配套用房和附属设施。其中,政府兜底对象保障区域作为一期工程以“株洲市第一老年养护院”名称正在开发建设,属政府投资项目,公建民营,拟设床位500张,占地约27亩,建筑面积为28000㎡(计容面积21250㎡以内);其余部分(1000张床位、约95.84亩)以民建民营方式招商合作开发建设,已形成概念设计图。

四、项目总投资

项目总投资约4.7亿元,其中一期总投资约8292万元。

五、项目效益分析

项目建设将很大程度的缓解地区养老服务需求与床位紧缺的矛盾,改善老年人供养环境和医疗条件。运营期可享受各级福利事业优惠政策扶持。

六、项目合作方式

项目一期由政府建设委托合作方运营;二期为合作方陆续投入、建设,民建民营,具体比例待商榷。

七、招商联系电话:18610884067(微信号相同)

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